東方日報社論｜居民質疑似谷數　收購業權重溝通｜全文

大埔宏福苑大火距今已超過7個月，高官已明言不會原址重建，政府早前公布宏福苑長遠安居方案，聚焦於收購宏福苑8座大廈總數約2,000戶的業權。房屋局指，截至周二上午，宏福苑8座大廈已有共1,698戶簽署並交回「接受收購建議信件」，佔總數約85.6%。

從數字上看，顯示逾八成業主確認向當局出售業權的意願，餘下未確定的業主只佔一成多，政府若再增加透明度，多加耐性及誠心游說，說不定未必要立法強制收回業權。然而，有仍未交回收購信的宏福苑居民強調，收購信僅代表居民初步意向，惟房屋局試圖將之與真實出售業權的數字混為一談，向仍未簽署收購信的業主製造壓力及假象。未簽署的業主何以有此疑慮？

有不願透露姓名的宏福苑居民稱，在交回收購信首批截止期限屆滿前，政府解說員就不停游說居民出售業權，「叫居民6月30號前hold咗offer先，簡直係銷售員一樣」。據居民提供的通話錄音，有自稱解說員提到，政府提供的收購信共需填寫兩份資料，「其實呢兩份資料係冇法律效力嘅，就算你填咗返嚟，都唔會話呢一刻你就已經賣咗個業權，因為打後仲要簽合約各樣嘢」。

通話錄音內又指，「特設銷售計劃」的攪珠及揀樓將在9月舉行，若居民在此之前改變主意，亦「唔緊要嘅」，強調可以「再聯絡番我，我哋再睇吓點樣改番，甚至攞番都得」。通話錄音中多次重申，收購信並無法律效力，「但係你至少今日（周二）交咗，就會做到第一批攪珠嘅人，我覺得就唔好miss咗呢個機會。」

以上錄音予人解說員太過「硬銷」的感覺，把協議書當成毫無法律效力，白紙黑字竟然可以「睇吓點樣改番」，甚至「攞番都得」，如此視與政府簽的協議書如無物，完全忽視香港為法治之區，若然收購協議可以話改就改，政府又何必使出渾身解數要業主簽？如此兒戲如玩泥沙，當真是三歲稚童也不會相信！

宏福苑居民認為，正因為解說員多次提及收購信並無法律效力，之後可以隨時修改，「所以條數先會有咁高」，直言現時房屋局公布的數字「同真正心甘情願賣樓嘅數字一定會有距離」，又斥房屋局連日公布數字，只會為仍未交回收購信的居民製造壓力及假象。提到政府早前表示，現時提出的長遠方案兼顧情、理、法，並以情為先，該居民質疑，若政府真正以「情」行先，「安排原址回遷或重建先可以真正解決事情」，同時亦不用浪費公帑。原址重建是否就不用浪費公帑，仍有商榷餘地。

看來，未肯簽署出售業權的宏福苑業主，對昔日家園仍懷着一份難以忘卻的情意結，是以念念不忘原址回遷或重建；當然，其中亦必有居民怕觸景傷情，是以願意接受政府收購，盡早重置居所回復日常生活正軌。正如本欄早前指出，大家都要向前看，明天又是新的一天。政府還是要增加透明度，不必太過硬銷，誠心耐性釋除業主們的疑慮就好。畢竟，「情」先行，總比「法」的冰冷更令居民容易接受。