東方日報社論｜兩年租津若到期　衡量寬限要合理｜全文

大埔宏福苑去年11月26日發生5級奪命大火，政府和社會各界全力協助災民做好災後安置，其中一項就是向宏福苑業主提供每年15萬元的租金補助，為期兩年。然而，政府在今年2月推出「特設銷售計劃」後，隨即於3月宣布，若業主選擇出售業權並參與計劃，相關補助的發放會直至居民入伙當日停止。惟本報接獲居民反映指，有解說隊向其聲稱，即使參與計劃，但如果未能在接下來的揀樓程序中成功選擇心儀單位，便不會再收到補助。此外，即使補助會持續派發直至居民入伙，但由於租金補助推出時表明僅為期兩年，而最後一期補助推算將於明年6月發放，因此有居民直言未能確定明年6月後如尚未能入伙，是否仍能夠獲取租金補助。

解說隊強調「未能在接下來的揀樓程序中成功選擇心儀單位，便不會再收到補助」，若然，政府此舉似要催逼業主盡快揀樓，即使未必選得到心儀單位，亦要硬着頭皮，好歹也要揀樓，否則就不會有租金補助？這樣難免令人覺得政府的大方向，無非想居民盡快賣了業權，負責的官員也就「乾手淨腳，一天光晒」？

解說隊早前向居民解說時表示，若選擇出售業權收取現金，則須於30日內遷出過渡性房屋，而津貼亦會在居民收到現金當日停止發放。至於選擇「特設銷售計劃」及「樓換樓」的，收取新屋鎖匙後同樣30天內要搬走，補助亦隨之停發。若選擇「特設銷售計劃」而未能選中心儀單位，則與收現金投身自由市場同樣安排。而如果選擇較遲才落成的單位，解說隊稱政府會發放租金津貼直至入伙，但安排是否與現時一樣要再等通知。

租金補助方面，如業主選擇參加計劃，租金補助將繼續發放至在相關資助出售房屋單位的入伙日（即領取單位鑰匙的日期），即他們的長遠住宿需要已有適當安排後，而同樣入伙日前已獲得的租金補助亦毋須退還，惟下一期補助將不會獲發放。

政府許多資訊都欠透明，令居民十分疑慮。像宏福苑居民鄭小姐指出，她因為家有長者關係，已放棄揀選2029年才入伙的大埔頌雅路西項目，而政府不停出爾反爾，就租屋津貼方面，曾經說可以提供兩年租津，但半年間可以多次更改，3月時也曾澄清說居民若購入資助出售房屋項目，會一直提供租津至新屋入伙，惟她指「其實係只有公布，政府冇白紙黑字叫我哋簽，所以可以突然間取消都得，居民係完全唔相信佢（政府）。」

此外，政府早前公布的10個指定資助出售房屋項目，這些單位共涉約3,900個單位，而政府早前回覆本報查詢時，確認有約2,800個為400平方呎或以上的大單位，數字上可滿足全數宏福苑居民遷入大單位的需求。不過，本報翻查資料發現，10個項目中，有機會今年入伙的僅為九龍灣盛緻苑及房協的粉嶺百和路項目；而盛緻苑只有150個400平方呎或以上的大單位供居民選擇。換言之，若宏福苑居民於9月幸運地抽到前列的籌號，而又要在今年內入伙，繼而揀選400平方呎或以上的大單位的話，他們最多只有大約380個單位可選。既然如此，居民若未能選到心儀單位，政府的租金津貼是否應多加寬限？