住得樂｜有發展商料今年整體豪宅樓價有望升一成半　即使美加息影響不大

新盤市場造好，當中一手豪宅成交創13年半年新高，有發展商預計，下半年交投維持平穩，整體豪宅樓價有望升一成半。

回顧上半年，新盤市場造好，期內有12,400多宗買賣登記，涉及逾1,500億元，較去年下半年升一成及一成六，豪宅表現相對突出。根據代理數據，造價5,000萬元至1億元一手豪宅，期內價量齊升，上半年有218宗，按年急升六成二，成交額逾148億元，同樣創2013年，即一手銷售條例生效以來，半年新高紀錄。

美聯物業高級董事布少明稱：「『老資金』傳統家族的錢，第2季也加快購入豪宅，有些資金過往均調往歐美，因政治安全原因，但中東戰爭後他們覺得調回香港較穩健，也加強他們購入豪宅物業，港股新股市場仍造好，這也帶動豪宅成交，幾個因素加起來，我們看到豪宅，特別在上半年、第2季，看到發力情況。」

有發展商就認為，本地豪宅市場已經回穩，即使美國下半年有機會加息，估計影響也不大，下半年將積極推盤。

麗新發展高級副總裁潘銳民表示：「今年就算加息，也不是很大幅度改變，可能很輕微，主要看這市場的人，本身一定有實力，其次看前景和保值因素，在這兩方面下，香港豪宅市場有一定支持。價格方面，很視乎豪宅市場物業質素，若質素真的好，以及罕有，投資價值也高，我們相信價值今年將有一定升幅。」

他預計豪宅樓價今年最多有一成半升幅。

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