過去兩日天氣持續不穩　新盤及二手成交均減少

過去兩日，由於天氣持續不穩，不論新盤或二手成交都減少。

剛過去的周末及周日，新盤銷售放緩，當中由新鴻基地產發展的元朗新盤，星期六進行第三輪銷售共114伙，當中68伙以先到先得形式發售，即日賣出38伙，連同星期日，共賣出40伙，套現超過2.2億元。已經是這兩天銷售最好的新盤。項目開售至今已賣出約299伙，套現超過16億元。

由路勁地產牽頭發展的屯門新盤於星期六賣出3伙，套現約3,975萬元。據了解，這3伙同由一名內地買家購入，全部用作自住用途。單位面積為1,023平方呎及1,032平方呎，全屬三房間隔，並各連一個車位。

而由信和置業等多個發展商發展的將軍澳康城新盤，就再賣出一個兩房單位，成交價超過1,043萬元，呎價17,871元。項目開售至今已賣出約982伙，套現超過85億元。

二手成交方面，港島區的太古城恒山閣低層A室，實用面積593平方呎，兩房間隔，以955萬元賣出，呎價約16,105元。據了解，原業主於今年4月，以約818萬元買入單位，持貨僅4個月，獲利約137萬元，升值約一成七。

九龍區，麗港城38座中層C室，實用面積526平方呎，兩房間隔，原本以700萬元放售，最終以698萬元賣出，實用呎價13,270元。原業主於1993年以288萬元買入單位，持貨33年，帳面獲利410萬元離場，單位升值超過1.4倍。

新界區，白石角海日灣C1座低層B室，實用面積504平方呎，兩房間隔，經議價後以715萬元沽出，實用呎價14,187元。原業主於2021年以824萬元買入單位，持貨約5年，帳面蝕109萬元，單位貶值超過一成三。

有地產代理指出，過去兩日受天雨影響，部分睇樓及買賣活動延期，認為目前市民入市信心充足，市場承接力仍然不俗，料本月交投量將逐步回升。