投資者入市沙田第一城2房 以420萬元沽

中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強表示，沙田第一城本月暫錄約9宗二手成交，較上月同期跌約4成，實用平均呎價約14833元水平，分行最新錄40座中層A室，單位實用面積284平方呎，2房間隔，叫價約458萬元，日前議價後以420萬元沽出，實用平均呎價14,789元。
據了解，新買家為投資者，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即購入單位收租，單位市值月租約15000元，買家料可享約4.3厘回報。原業主於2011年以210萬元購入單位，持貨15年，賬面獲利約210萬元離場，單位期內升值約100%。