本港樓價終止連續十三個月升勢　分析料全年升約8%至10%

本港樓價終止連續十三個月的升勢。有分析認為，內地資金政策及息口走勢，仍存在不確定性，估計全年樓價升幅約百分之8至10。

樓市氣氛轉趨審慎，踏入第三季樓價出現回調。

差餉物業估價署公布，七月份私人住宅售價指數，按月跌百分之0.4，由逾兩年高位回落。與去年同期比較仍升約一成一。

除了1,722平方呎以上的單位外，所有面積分類都錄得跌幅。其中430至1,075平方呎兩個類別，按月均跌百分之0.5。今年首七個月累計，樓價仍升逾百分之7。

有分析對樓市持審慎樂觀態度，估計全年升約百分之8至10。

高力香港估價及諮詢服務董事曾寶民表示︰「市場購買力大家都看到仍然存在，但是內地的資金政策，或是接下來可能息口有變動，可能影響樓價的升幅，我們估計全年住宅樓價指數，大概上升百分之8至10左右。」

租金指數方面，七月份按月升百分之0.7，連升九個月、再創紀錄高位，與去年同期比較升半成。分析指，受惠於人才計劃，及非本地學生來港人數增加，加上暑假傳統租務旺季，租金表現將繼續靠穩。