NOVO LAND開放式338萬成交 略低市價

中原地產屯門時代廣場第二分行B組資深分區營業經理蕭俊邦表示，最近二手市場交投回升，屯門NOVO LAND 8月錄得12宗二手買賣成交，按月增加50%。分行促成NOVO LAND 1B期 Bergen 1座低層F室成交，單位實用面積253平方呎，開放式間隔，原業主已移民，授權家人代為放售，開價342萬元，放盤約一個月，減價4萬元，以338萬元易手，實用呎價13360元，較 8月同類成交低2%至4%。

蕭俊邦表示，買家為外區換樓客，由舊樓升級，鍾情 NOVO LAND配備度假式會所設施，加上樓齡新，可免卻重新裝修，省時又省成本，見上址價錢略低於市場價，遂即睇即買 。 原業主於2022年以354萬元一手買入單位，持貨約4年，賬面蝕16萬元，單位貶值4.5%。

資料顯示， NOVO LAND開放式單位現時叫價360萬元至400萬元不等，大部份連租約，可睇樓的有限，最平叫價360萬元，位於高層，無樓睇。