杏花邨兩房705萬元易手 物業8年貶值約2成

杏花邨居住環境及交通方便，優質單位獲外區換樓客垂青。美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智表示，該行剛促成杏花邨一個兩房方廳單位成交，以705萬元獲外區客承接。

李聖智指出，剛成交的杏花邨單位為第31座高層6室，實用面積約498平方呎，屬兩房方廳設計，間隔實用，望開揚街景。單位9月放盤價760萬元，10月份減價至720萬元，最終議價至以705萬元成交，折合實用呎價約14,157元。外區客鍾情屋苑居住環境，以及交通方便，而且上述單位樓價合理，故購入作換樓自用。

資料顯示，原業主於2018年7月以約880萬元買入上述物業，持貨約8年，是次轉手帳面蝕讓約175萬元，物業貶值約2成。