時事多面睇｜政府成立樓宇維修支援及服務局一條龍服務　對業主有幾大幫助？

政府成立樓宇維修支援及服務局，為業主代辦評標、招標等，初步估計每戶要數千元，將優先處理「招標妥」，積壓的1,800個項目。有法團說，對新服務很有信心，亦有法團擔心，政府預審的承辦商價錢較貴。有立法會議員建議，支援及服務局在網上公開「白名單」，為業主提供更多資料。

小西灣這個屋苑有31年樓齡，雖然未收到政府強制驗樓通知，但業主立案法團說，居民都很擔心要驗樓及大維修。

屋苑業主立案法團主席楊漢成說︰「第一就是要怎樣找顧問，第二是怎樣寫標書，第三就是工程監督，我們都不是工程的專業人士，因為工程有很多，技術及法律上的制衡，我們沒有可能全部都了解，這個對管理委員會來說，從來都是一個難題。」

政府成立樓宇維修支援及服務局，協助業主處理大維修，但相較現時市建局招標妥，每戶要付數十至數百元，新服務預計要收幾千元。

大廈業主立案法團主席林先生表示︰「我當一千元這樣計算。我們這座大概有250戶左右，大概要先給25萬，如果去到2,000元就變成50萬，3,000元就會去到75萬，這筆錢法團首先要墊支，就會對法團來講是很大的壓力。」

他也擔心，能夠通過政府預審的承辦商，可能較具規模，價錢也較貴。

林先生說︰「會否很苛刻，需要很大的財力去做，有無機會導致寡頭壟斷，政府幫我們選的都是實力雄厚，有信譽的工程，價錢上一定是貴的。」

有立法會議員建議，支援及服務局在網上公開預審名單，並定期更新及列出公司資料。

專業動力新界東南議員方國珊指出︰「例如公司接了多少工作，如果超出他們公司的負荷量，引致監管或巡視工程的進度有所疏漏，都會引致那個執修和工程是有落差。」

她又建議，支援及服務局提供預防性維修支援，以減低大維修工程費用。