長周末無大型新盤發售及不少市民外遊　新盤與二手成交均減少

剛過去的長周末，由於未有大型新盤發售，加上不少市民外遊，不論新盤或二手成交都減少。

接連端午節假期的長周末，多個新盤都只是錄得單位數成交。當中太古地產旗下的柴灣新盤，過去三日錄得6宗成交，套現超過6,165萬元，成交價約942萬至1,175萬元。

由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局置業及港鐵等，合作發展的將軍澳康城項目，同樣只有6宗成交，套現超過5,168萬元。當中成交價及呎價最高的單位，為第1B座18樓C室，實用面積584平方呎，兩房連書房間隔，以超過1,072萬元沽出，呎價18,361元。

至於新世界發展，夥拍遠東發展合作的啟德項目，就在過去兩日賣出6伙，套現超過4,649萬元。賣出的單位包括1房至3房，面積260至512平方呎，成交價由超過554萬元至1,105萬元。

二手方面，十大屋苑交投淡靜，當中港島區太古城，金星閣中層D室，實用面積582平方呎，兩房間隔，以1,050萬元賣出，實用呎價約18,041元。原業主於2012年，以792萬元買入單位，持貨約14年，帳面獲利258萬元，單位期間升值超過三成二。

九龍區，麗港城37座中層H室，實用面積748平方呎，三房套間隔，原叫價968萬元，最終以945萬元成交，實用呎價12,634元。原業主於2013年，以708萬元買入單位，持貨約13年，帳面獲利237萬元，單位升值超過三成三。

新界區，沙田第一城9座中層H室，實用面積327平方呎，兩房間隔，獲買家以490萬元承接，實用呎價14,985元。原業主於1997年，以約222萬元買入單位，持貨約29年，帳面獲利約268萬元。單位升值超過1.2倍。

有地產代理認為，雖然剛過去的三日，天氣轉佳，但長周末有不少市民外遊，加上世界盃效應，以及早前大批「筍盤」被消化，令二手交投略為放慢。