過去兩日新盤成交大減　二手交投未見理想

多個大型新盤有待開售，過去兩日新盤成交大減，二手交投亦未見理想。

過去兩日，新盤成交主要來自星期六開售，由東立地產發展的油麻地德昌里重建項目，首輪推售30伙，據報賣出約16伙。這個舊契項目，樓花期約22個月。

長實集團發展的港島半山波老道項目再賣出一伙四房大宅，成交價超過1.5億元，呎價71,000元，單位實用面積2,193平方呎。全個項目有66個分層住宅單位，當中60伙標準分層戶，面積介乎1,875至2,193平方呎。另有小量特色戶。

由恒基地產、希慎興業，以及帝國集團合作發展的紅磡項目就賣出一個341平方呎單位，兩房間隔，成交價超過713萬元，呎價超過20,900元。項目本月中開售至今共賣出71伙，套現近5.5億元。

二手方面，將軍澳新都城2期3座中層11室，實用面積441平方呎，兩房間隔，獲買家以665萬元承接，呎價15,079元。原業主於2015年，以487萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利178萬元，單位升值近三成七。

馬鞍山天宇海6A座低層C室，實用面積758平方呎，三房套間隔，業主原叫價968萬元，最終以940萬元成交，呎價12,401元。原業主於2023年，以868萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利72萬元，單位升值百分之8。

沙田第一城45座低層A室，實用面積284平方呎，以438萬元賣出，實用呎價15,423元。

有地產代理認為，樓市氣氛仍然向好，不少準買家仍積極在二手市場尋寶，市場亦不乏二手轉售獲利個案。