荃灣中心329實呎兩房戶 380萬元成交

美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣區本月暫錄近80宗買賣成交，與上月比較減少約20%，成交量減少主要因6月屬考試季節，部分業主不安排睇樓，令市場可睇樓盤源減少。隨著考試季節完結，睇樓盤源將逐步增加，成交量可望回升。租賃成交方面，本月已錄超過100宗，比上月多近25%，租務旺季比往年提早來臨，現時荃灣大部分屋苑所餘租盤只有「一個起、兩個止」，該行最新促成荃灣中心一個329實呎兩房單位成交，獲上車客以380萬元承接。

鍾家豪表示，成交單位為荃灣中心17座高層E室，實用面積約329平方呎，屬兩房間隔。單位原本叫價385萬元，買家為上車客，見單位附有靚裝修，可即時入住，屬市場罕有放盤，故即睇即決定購入自住，議價5萬元以380萬元承接，折合實用呎價約11,550元。據了解，買家為上車客，見單位附有靚裝修，可即時入住，屬市場罕有放盤，故即睇即決定購入自住。

資料顯示，原業主為物業投資者呂宇健，現因工作關係割愛放售換樓，他於2025年4月以約372萬元購入上述物業，持貨約1年，帳面微賺約8萬元，升值約2.2%。