廣州南沙擬逐步取消出售樓花　業界指現樓供應足不會推高樓價

近年有不少港人在大灣區置業，廣州南沙區為了刺激樓市，考慮逐步取消出售「樓花」。有地產業界認為，當地的現樓供應充足，樓價不會因而被推高。

內地不時有城市出現「爛尾樓」，其中廣州南沙曾經有住宅樓盤，因為資金鏈斷裂而一度停工近兩年，影響3,000多戶業主，最終要由政府部門介入解決。

為了穩定樓市，南沙當局日前推出「南十條」措施，包括研究逐步取消售賣「樓花」，積極推行現樓銷售，從源頭防範樓盤交付隱患。目前南沙逾有九成樓盤都採用預售制，施工進度達一成便可以開售。有居民表示，曾經遇過「貨不對辦」，認為現樓銷售可以減少相關風險。

南沙居民呂女士說：「到我們買來了就不一樣，本來(圖紙)是有窗的，現在買回來沒有窗戶，所以很遺憾。我能看到現房，現成的是甚麼樣的，像我們老年人，看圖紙也不懂。」

南沙居民李女士稱：「更保障吧，就不怕賣樓的會不講信用。」

南沙居民郭女士表示：「現樓就即建即有，起碼可以確定買了就是自己的。」

地產業界指，近年有不少港人在南沙置業，作投資或退休之用，取消「樓花」預售，或會增加發展商的財務負擔，但當地有足夠供應，短期內將成本轉嫁到買家的機會不大。

南沙德佑地產經理梁玉勤指出：「目前有六成左右都是現樓，所以未來兩年是有貨源銷售。現時政府推出這個政策，其目的第一是去庫存，第二減少買家風險。這數年香港人來買樓的信心都增加了，往時可能好多人會考慮到，回來這邊買樓，可能覺得好不安全，怕付完款後(地產商)跑路各方面，其實現時就不會。」

業界又認為，現樓銷售有助樓市健康發展，是未來大趨勢，廣東省內其他城市亦有機會相繼實施。