新皇崗口岸即將開通　附近商舖及住宅市道租金升近一成

設於深圳福田區的新皇崗口岸即將開通，帶動口岸附近一帶商舖及住宅市道，租金上升近一成。

新皇崗口岸聯檢大樓，已經安裝好跨境車輛的指示牌，不少工作人員加緊施工，門外仍有部分是泥地。口岸大樓一街之隔就是住宅，吸引不少要每日往香港上班的內地人居住。

深圳居民邊先生說：「還有很多『朝發夕歸』的從這跑通勤，所以非常便利他們、他們都很高興，從我家到那5分鐘，然後過關又5分鐘。」

以這個近800呎兩房單位為例，月租約8,500元人民幣。有地產經紀稱，租金升了約百分之8。

深圳地產經紀呂先生稱：「最近一個月時間，在香港過來看房的客戶比較多，特別是租房的客戶增加了一半，我們店最近一個月成交的客戶，大概有5到6組，其中有4組都是在香港上班。」

新口岸開通後，預計每日有20萬人次流量。附近商場開多了不少食肆，希望吸引港人「醫肚」。24元人民幣一份燒味飯，還有約10元一碗的雙皮奶，他們就推出58元粥底火鍋。

火鍋店負責人田友福說：「就賭一賭，六月份我們就陸陸續續開始內部調試。在香港花幾百塊錢，在這邊一百來塊、幾十塊錢，就能享受到，並且食材還新鮮。」

除了在附近消費，日後香港人來到，還可直接經口岸大樓，到深圳地鐵7號線皇崗口岸站，前往其他地方。包括華強北、車公廟站，亦可換線，到大劇院或購物中心站等。未來亦會連接更多路線，包括接通穗莞深城際，可前往深圳機場、東莞等地。

新皇崗口岸聯檢大樓有9層，地面有5層、地下有4層，總建築面積約69萬平方米，即約36個維多利亞公園。

零售餐飲齊全，又有24小時通關，會否進一步與香港造成競爭？

自由黨飲食界立法會議員梁進指出：「北上消費的熱潮其實已經形成，會否因為24小時通關而惡化，我認為幅度不會很大。即日遊旅客(之前)可能晚飯也不吃，現在會不會有契機，不用急、慢慢回去，是一個雙向契機。」

香港旅遊促進會總幹事崔定邦表示：「過關後半小時，就可以到達旺角、尖沙咀，以至過海消費，才是最重要。」

他相信新口岸開通，可為訪港旅客數字帶來增長。