過去兩日新盤成交或二手交投都見減少

過去兩日，不論新盤成交或二手交投都見減少。

剛過去的星期六及星期日，新盤市場主要由華潤置地發展的長沙灣新盤支撐。項目於星期六進行次輪銷售，以價單形式發售的133伙標準單位，即日全數沽清，套現超過11.8億元。加上招標出售單位，項目兩輪銷售共賣出359伙，套現約34.4億元。發展商已加推新一批單位，涉及101伙，入場費接近554萬元，平均呎價19,661元。

由輝宇國際投資持有的何文田單幢盤星期六以招標形式推售37伙，消息指賣出約9伙。項目共有91伙，當中最細單位面積僅130平方呎，以致有「新龍床盤」之稱，最大單位面積272平方呎。

至於由信和置業等發展商合作發展的將軍澳康城項目，星期六再賣出約7伙，套現超過4,600萬元。項目本月至今共賣出約135伙，套現約10.7億元，而自開售至今共賣出1,116伙，套現超過96億元。

二手方面以十大屋苑計，成交維持在雙位數字水平。當中太古城彩天閣中高層C室，實用面積792平方呎，三房套間隔，月初以1,750萬元放盤，議價後減價130萬元，以1,620萬元沽出，呎價20,455元。原業主於今年4月才以1,600萬元買入單位，持貨4個月，升值20萬元。

九龍區，美孚新邨五期蘭秀道7號高層D室，實用面積657平方呎，三房套間隔，成交價857萬元，呎價13,044元。

新界區，嘉湖山莊樂湖居6座中層G室，實用面積549平方呎，三房間隔，以485萬元賣出，呎價8,834元。原業主於1992年以142萬元買入單位，持貨34年，帳面獲利343萬元，單位升值2.4倍。

有地產代理認為暑假即將完結，外遊因素退減，加上新盤向隅客回流帶動，料二手市場將會受惠，但預期9月樓市仍會以一手主導。