屯門新圍苑兩房 獲內地客9,800元承租

祥益地產執行董事謝澤銘表示，屯門居屋新圍苑四周環境恬靜，周邊的社區配套齊全，加上良景廣場及街市近在咫尺，能滿足住戶日常生活所需。日前分行錄得一宗新圍苑的成交個案，該單位的租金回報率高達3.8厘。

謝氏稱，上述所錄成交單位為C座低層3室，實用面積401呎，兩房一廳。租客為內地客，因子女在港讀書，每天中港兩地往返十分疲累，決定暫居香港。租客鍾情該屋苑鄰近學校，周邊生活配套完善，且有巴士直達內地關口，加上單位內籠企理，附齊傢電，可即租即住。經雙方議價後，單位最終以月租9,800元租出，租客並以「預繳3個月租金」形式承租，以實用面積計算呎租為24.4元。

謝氏續稱，如以同類型單位銀行估價約309萬 (自由市場價) 作計算，該單位的租金回報率高達3.8厘。