社評｜AM730：舖市蕭條連鎖效應／經濟：華務實底綫博弈

AM730社評︰香港商舖市場正陷入罕見困境，空置率創新高、成交大減、租金與售價持續下跌。更關鍵是，新買家難在銀行取得商舖按揭，令新業主無法在價格低位入市，也無法以合理租金出租。舊業主高價買入，減租又怕銀行重新估值或追差價，形成惡性循環。

舖價已由高峰下跌五成至七成，銀行仍以舊思維審批，只會令成交更少、估值更差。金管局應引導銀行適度放寬商舖按揭、降低首期門檻、理性估值，停止盲目抽貸。

經濟日報社評︰本月底中美元首峰會舉行在即，東道主美國沒營造和諧氛圍，反而頻頻製造摩擦，相信是總統特朗普一貫談判伎倆，會前極限施壓，換取大額定單。

對中方來說，經貿合同可以談、甚至可以簽署，但實際兌付進度與規模，取決於美方是否真正履行元首共識。如果美方在台灣問題、科技管制等核心關切上不展現誠意，中方自然有理由放慢履約節奏。這種聽其言、觀其行務實態度，一直是中方跟美國博弈的原則。