沙田第一城連錄租務成交 租客「年付」搶租

沙田指標藍籌屋苑沙田第一城憑藉緊貼港鐵站及周邊配套成熟的優勢，持續吸引租客爭相承租，利嘉閣地產團隊精英最新連環促成屋苑 3 宗二手租務成交。

利嘉閣地產沙田-第一城分行首席聯席董事何億儂表示，其中 38 座高層 E 室，一房戶，實用面積約 284 方呎，外望開揚市景，獲租客透過「真盤源」平台睇樓後，以年繳方式支付共約 17.76 萬元承租，月租為 1.48 萬元，折合實用呎租約 52.1 元。業主於 2022 年以約 535 萬元購入，現享約 3.32 厘租金回報。

何氏續指，另一宗租賃成交為 44 座高層 E 室，兩房戶，實用面積約 284 方呎，同樣外望市景兼開則實用。新租客心儀屋苑交通便利，睇樓後為表誠意，主動提出「年付」方式預繳 15.84 萬元租金，成功以月租 1.32 萬元落實承租，呎租約 46.5 元。業主於 2008 年以約 158 萬元購入單位，現享高達 10 厘租金回報。

此外，利嘉閣地產大圍站分行高級聯席董事洪振興補充，該行最新促成 24 座高層 B 室，三房戶，實用面積約 447 方呎，外望園景。新租客為本地家庭客，經「真盤源」睇樓後鍾情單位空間方正，隨即以月租 1.96 萬元承租，呎租約 43.8 元。業主於 2012 年以約 363 萬元買入，現享約 6.48 厘回報。