市建局紅磡庇利街、浙江街項目截標　嘉華入標指位置難得

市建局紅磡庇利街、浙江街項目截標，收到七份標書。

市建局近年最大型住宅項目之一，紅磡庇利街、浙江街項目，周一截標，吸引到包括長實、中國海外、以及嘉里、信置和鷹君合組的財團參與，有入標的嘉華表示，項目位置吸引。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱︰「這一幅很難得的市區海景地，面積規模都可以。交通都近地鐵站，步行一個短時間便可到達地鐵站，都是跟市價。近期稍淡靜，因為暑假或之前有世界盃，所以成交可能會少些，但相信未來會回升。」

項目位於土瓜灣臨海區域，毗鄰海心公園及海濱長廊。地盤面積約8萬平方呎，可建總樓面73.7萬平方呎，包括約65萬平方呎的住宅部分，預計最少提供1,200伙，另設約8萬平方呎的商業樓面。地皮估值介乎44億至58億元，每呎樓面地價高達7,800多元。

有測量師預計，項目發展成本近百億元。

美聯測量師行董事林子彬表示︰「我估計都是大眾化一些。(興建)比較上中小型單位為主，可能一房、兩房集中多些，甚至細三房，都是主打用家或小家庭，的換樓上車市場，估計都是一些幾百呎的單位較多，造價看近期區內，其實都兩萬元上落，都是一個不錯的價錢，我估計按這個價錢作一個比較，因為地點上景觀反而更加靚，因為屬一個臨海項目，景觀頗有保證。」

根據招標條款，若日後住宅部分的賣樓收益，達到133億元，將觸發與市建局的分紅機制。首12億元，市建局可獲兩成分紅，其後的分紅比例提升至三成。另外，投得項目的發展商，亦需提供逾3萬多平方呎的社區設施。