收租客入市沙田第一城2房 連租約以437.8萬元易手 9年蝕一成

中原地產沙田第一城站分行高級分行經理蔣雲軒表示，沙田第一城本月暫錄約8宗成交，分行最新錄得45座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約450萬元，議價後連租約以437.8萬元獲承接，實用面積平均呎價14,401元。
據了解，新買定為收租客，見單位價錢合理，間隔合用，位置方便，即承接單位收租，單位租約月租13,800元，買家料可享約3.8厘租金回報。據了解，原業主則於2017年以488萬元買入單位，持貨約9年，現轉手賬面蝕50.2萬元離場，單位期內貶值約10%。