新葵芳花園租金雙破頂 2房戶1.88萬元租出 呎租47元

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，暑假步入尾聲，開學在即，內地生及本地生齊齊加速租樓步伐。葵涌區多個熱門屋苑近日連錄租賃成交，學生客更不惜以高價或不議價搶租單位。
許偉業表示，新葵芳花園本月租賃氣氛熾熱，錄得13宗成交，較上月增30%。其中E座高層5室，實用面積400平方呎，兩房間隔，獲新來港入讀專上學院的內地生以1.88萬元並預繳一年租金租入，折合實用呎租47元，租金及呎租均創出屋苑新高。業主於2016年以407萬元買入單位，租金回報5.5厘。
許偉業又表示，屋苑近日亦錄另一宗同價租賃成交，為B座高層6室，實用面積408平方呎，兩房間隔，新租客為本地大專生，心儀單位企理及景觀開揚，加上屋苑位置方便，即睇即租，以月租1.88萬元承租，實用呎租46元，租金同屬新高。業主於2009年以195萬元買入單位，最新租金回報高達11.6厘。