屯門第16區二期項目至少收到4份標書　港鐵指對招標反應有信心

港鐵屯門第16區二期大型綜合項目截標，至少收到4份標書。港鐵表示，對招標反應有信心。

作為港鐵近20年規模最大項目，早前接獲28份意向書的屯門第16區二期，吸引多間大型發展商參與，新地及恒地均獨資入標，項目鄰近計劃於2030年竣工的，屯門南延綫第16區車站。

總樓面達302萬平方呎，當中住宅佔269萬平方呎，提供約5,510伙住宅。還有約33萬平方呎商場，市場估值介乎96億至121億元，樓面地價約3,200至4,000元。雖然項目規模大，對發展商實力資金有一定要求，不過分析認為新界西需求龐大，落成後呎價仍有指標作用。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示︰「中小型住宅單位，鐵路發展必定是最關鍵元素，未來客戶群一定有，本身屯門也較多本區居民，新界西之前很多樓盤，潛力都挺不錯。這麼大規模土地或項目，必定對新界區甚至整個香港樓市都有指標性作用。」

港鐵表示，對招標反應審慎樂觀，未來幾季再推兩個項目招標。

港鐵常務總監(物業及國際業務)鄧智輝指出︰「我們也是較有信心，始終屯門是很成熟的社區，香港也有房屋需要，未來這3、4季中我們將審視市場情況，準備還有2次招標活動，有2個規模較細的項目，1,000千多個單位的項目，加起來可能還有2,000多個單位供應。」

他指樓市現時健康發展，無論是否鐵路上蓋項目，銷售表現均理想，未來將密切留意市況，與業界保持溝通，調整鐵路項目推地策略。