內地樓價持續下滑　分析指中央需推措施增市民購房信心

內地樓價持續下滑，有分析認為中央需推出措施，增強市民對購房的信心。

國家統計局公布，首八個月全國房地產開發投資，4.7萬億元人民幣，按年下跌近兩成。當中住宅投資佔3.7萬億元人民幣，減少一成九。

《彭博》根據國家統計局數據推算，內地七十大中城市新樓樓價，按年跌幅百分之3.29。按月下跌百分之0.17。四大一線城市當中，只有上海新樓樓價，繼續錄得按年升幅，按月比較，上海、廣州及深圳樓市均錄得升幅。

國家統計局表示，各地區各部門，調整優化房地產政策，效果逐步顯現。房地產市場交易總量趨於穩定。

國家統計局新聞發言人付淩暉表示︰「今年以來，相關部門進一步深化，住房公積金制度改革、完善商品房銷售及其配套制度等，推動構建房地產發展新模式。從未來發展看，隨著這些政策措施落實落地，將有助於推進我國，房地產市場轉型發展，更好滿足群眾美好生活需要。」

有分析認為，內地需推出政策，挽回市民對樓市的信心。

彭博行業研究亞太區房地產高級分析師孔令儀指︰「其實每年樓價都下跌。其中買房一個最大的阻礙是，我覺得個樓價會繼續下跌，所以我等樓價跌完後再買，這個調整最重要是如何，幫市場或老百姓改變對樓價展望的預期，這幾年購房者的信心真的疲弱，中長期需要一些，比較有效的結構性政策的調整，去提振購房者的信心。」

她預期，樓價跌幅會逐步放緩，一線城市在人口流入，帶動購房需求下，樓價會率先企穩，但弱二、三線城市，仍供過於求，樓價中長期有下跌壓力。