荃灣荃景花園434實呎兩房戶 545萬元成交

上租金持續上升，租客加快上車步伐。美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示，該行最新促成荃景花園一個434實呎兩房單位成交，獲同區租客即睇即買以545萬元承接。荃灣區本月租賃成交約70宗，與上月少約3%；買賣方面，因有部分業主將價錢調整，議價空間由之前約3%擴至約5%，買賣成交約42宗，比上月同期多約6%。
鍾家豪表示，成交單位為荃景花園2座高層D室，實用面積約434平方呎，屬兩房間隔。單位原本叫價580萬元，據了解，買家為同區租客，見施政報告無特別措施，加上近日被業主由15,000元加租至17,000元，加幅超過13%，故放工後即相約代理睇樓，有見單位裝修企理，可於成交後即時入住，即時與業主議價，而業主由於早前已購入荃灣西新晉屋苑換樓，見買家誠意十足，加上深明租客苦處，故接受議價至545萬元沽出單位，折合實用呎價約12,558元。
資料顯示，原業主於2017年3月以約400萬元購入上述物業，持貨約9年半，帳面獲利約145萬元，升值約36.3%。