荃灣荃錦中心罕有高層戶 租金回報料達3.8厘

中原地產荃灣南豐分行高級分區營業經理徐偉業表示，香港未有跟隨美國加息，買家入市態度保持積極。分行新近促成荃灣荃錦中心2座高層A室成交，實用面積375平方呎，兩房間隔，享開揚山景。原業主已移居內地，上月以550萬元放盤，減價35萬元，以515萬元沽出，實用呎價13733元。
徐偉業表示，買家為同區業主，對住宅租務市場前景充滿信心，近期積極物色單位作投資收租，見荃錦中心鄰近港鐵站，交通極之便利，加上單位高層開揚，放盤罕有，睇樓後即時透過代理相約業主面談，業主特意抽空回港，見買家爽快又有誠意，故接受出價，以515萬元成交。單位現時市值月租約1.65萬元，按是次成交價計，租金回報達料3.8厘。
徐偉業指，原業主於2011年1月280萬元買入單位自用，持貨約15年，轉手帳面獲利235萬元，單位升值84%。