映灣園兩房615萬易手 業主11年獲利約385萬

美聯物業東涌–映灣園分行(2)高級分區營業經理胡國輝表示，該行剛促成東涌映灣園一個544實呎兩房單位成交，獲用家以615萬元承接，2015年貨升值1.7倍。

胡國輝指出，成交單位為映灣園四期16座高層E室，實用面積約544平方呎，屬兩房間隔。買家購買單位作自用，由於有家人居於同一座，加上單位處高層近單邊，除可享山景及市景外，還可遠望機場海景，樓價吸引，故決定入市，經客人議價後以615萬元成交，折合實用呎價約11,305元。

據了解，原業主將有物業主要用作長線出租投資，及後租客於9月遷出便放售，最初放730萬元，之後調至638萬元，最終以615萬元成交，較銀行估價633萬元為低。資料顯示，原業主於2015年1月以約230萬元購入上述物業，持貨約11年，是次轉手帳面獲利約385萬元，物業升值約167%。