新世界支付23億提前終止費交還11 SKIES　機管局稱將成娛樂樞紐

新世界公布業績期內虧損近270億元，當中近7成虧損，涉及11 SKIES項目相關撥備。新世界宣布支付23億元提前終止費，向機管局交還相關項目。

機管局2020年宣布打造機場城市，其中重點項目11 SKIES，由新世界發展耗資約200億元，發展商場及三幢甲級寫字樓，總樓面面積達380萬平方呎，原定去年落成，不過目前仍有不少空置商舖。而根據協議，新世界需於2028年至2066年，每年就11 SKIES項目支付18億元的保證租金，或最高可達該項目年總收入的兩成。

新世界公布最新業績，指期內虧損擴大至逾268億元，當中主要由於11 SKIES項目相關撥備，蝕逾183億元，宣布即日與機管局訂立終止契據，明年4月將11 SKIES三幢辦公大樓及娛樂樞紐，交還機管局。新世界同意支付23億元提前終止費，並在協定範圍內提供若干工程及服務，成本總額不得超過10.5億元。

新世界發展行政總裁黃少媚說：「為11 SKIES進行減值和撥備，解決了一個重大的問題，為公司下一階段的發展，踏出了重要的一步，我相信這個安排也都會對這個項目的未來發展更加有利，機管局原本在機場零售和商業管理方面，擁有豐富的營運經驗，將11 SKIES交回給機管局，可以產生更大的協同效應。」

機管局發新聞稿指，將全面主導項目的業務發展及管理工作，與SKYTOPIA其他版塊，發揮強大協同效應，為香港建設全新地標，成為推動經濟增長的引擎。機管局主席林天福表示，對項目前景充滿信心，稱不會是另一個傳統購物中心，而是會成為獨一無二的娛樂樞紐。

機管局又指，所接收的物業資產質素優良，已具備出租條件，會成立專責附屬公司，負責此項目發展，目標招攬全球頂尖娛樂營運商及商業夥伴，28/29年起陸續投運。

政府發言人就指知悉相關協議，機管局將重新規劃11 SKIES的定位及營運模式等，期望可盡快完成重新規劃，配合二號客運廊等，在2028年起逐步啟用。