上水彩蒲苑補價兩房397萬易手 帳面獲利242萬

利嘉閣地產上水-上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，該行團隊精英最新促成上水彩蒲苑D座高層7室的二手成交個案，面積約438呎，採兩房間隔，座向正南，外望高爾夫球場景。

黃靜顏透露，新買家計劃購入物業供父親居住，早前經利嘉閣真盤源平台獲安排參觀上述放盤。客人參觀後，極為心儀屋苑地利位置優越，方便往返內地，且周邊生活配套極為成熟；加上單位座向正南，景觀理想，兩房方正實用開則，睇樓後感到十分滿意，遂決定以397萬元（已補地價）購入上址，折合實用面積呎價約9,064元。

據悉，原業主於1996年以約155萬元（已補地價）購入上述單位，持貨長約30年轉手，帳面大幅獲利242萬元，單位期內升值高達約1.56倍。