沙田第一城3房戶 645萬元獲區外客入市自用

中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，一手市場持續暢旺，帶動二手市場交投，沙田第一城10月暫錄5宗買賣成交，對比上月同期只錄約1宗成交，實用呎價約14,312元水平，分行最新錄3座中層F室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，開價約695萬元，議價後以645萬元成交，平均實用呎價14,302元。

陳廸豪表示，新買家為外區客，睇樓約一個月，見單位間隔合用，價錢合理，即決定承接單位作自住之用。原業主於2009年以173萬元買入單位，持貨約17年，帳面獲利472萬元，期內升值約2.7倍。