馬鞍山聽濤雅苑3房套896萬易手 賬面蝕44萬

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近期樓市焦點落於一手，料月尾部份向隅客開始回流二手市場，馬鞍山聽濤雅苑本月錄約3宗成交，屋苑最新錄9座低層D室，實用面積748平方呎，3房連套房間隔，開價約938萬元，議價後以896萬元易手，實用平均呎價11,979元。

中原胡耀祖指，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2024年以940萬元購入單位，持貨約2年，是次轉手賬面上蝕44萬元或4.7%離場。