政府就處理大型維修工程採購提出修訂建議　有法團主席認同授權票有作用

政府就業主立案法團等處理大型維修工程採購提出修訂建議，包括引入親自投票門檻分級制等，但授權票數目就維持不設限制。

宏福苑大火揭示樓宇維修制度存在問題。民青局計劃修訂《建築物管理條例》，在完成公眾諮詢，並考慮了獨立委員會建議後，向立法會提交新的修訂建議方案。

就大型維修工程採購，諮詢文件建議，為業主出席會議及親身投票設門檻，當局最新指有意見指，擔心會造成流會，會議法定人數，維持原有規定。親自投票的門檻則分三級，金額越高、需參與投票人數越多。最高的是每個單位，如需平均承擔達12萬元，須由至少百分之十，或二百名業主親自投票。

又建議規定在議決大維修工程的業主大會，至少七天前召開簡介會，否則不得在大會通過大維修決議。至於第二類大額採購，有意見指主要涉恆常服務合約，如設投票門檻，會增加採購難度及法團負擔，當局指仍需作研究。

民建聯新界東南議員葉傲冬說：「要呼籲業主參與投票，過去的確很困難，政府及包括立法會及地區，要再加大宣傳，各區民政署亦要加派人手，參加相關法團會議，協助業主更好落實。」

另外局方原本建議就授權票設上限。當局指有逾半人士反對，未能就上限門檻，如何識別及處理超出數目等達成廣泛共識，建議先從抽查工作入手。物管公司須抽查授權票總數的兩成或二十份，如無物管就有管委會主席負責。

有需要大維修的大廈法團主席認同授權票有其作用，希望物管及政府多給予支援。

業主立案法團主席陳太說：「有些業主都已過身，將物業交給子女，程序上尚未轉名，需要用授權票的有三、四成。多行政工作不要緊，最重要是合乎規格，讓我們對業主有交代。」

另外，原本建議限制獲授權人士及規定授權票公開查閱，當局指仍有爭議，需持續研究。