過去兩日樓市仍由新盤主導　二手交投相對淡靜

過去兩日，樓市仍然由新盤主導，二手交投相對淡靜。

由恒基地產發展的紅磡項目第六期，在剛過去的星期六進行首輪銷售，以價格形式推出的138伙，即日沽出136伙，另以招標形式賣出1伙，套現總金額超過10億元。發展商即時加推45伙價單單位，星期三開售。

新鴻基地產旗下的元朗新盤就錄得12宗成交，大部分為兩房單位，套現超過6,900萬元。項目開售以來累計賣出396伙，佔可售單位超過九成，合共套現超過21億元。

由保利置業發展的油塘新盤於星期日賣出6伙，套現超過4,400萬元，項目共兩座，提供634伙。面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至三房間隔。

二手方面，以十大二手屋苑計，交投相對淡靜。

當中港島區太古城冠天閣高層C室，實用面積680平方呎，原則三房套間隔改為一大套房，原以1,380萬元放售，經議價後以1,300萬元賣出，呎價19,118元。原業主於今年三月才以1,150萬元買入單位，持貨半年，帳面獲利150萬元離場，單位升值一成三。

九龍區，麗港城9座中層G室，實用面積517平方呎，兩房間隔，以655萬元賣出，呎價12,669元。原業主於1997年以450萬元買入單位，持貨29年，帳面獲利205萬元，單位升值四成半。

新界區，沙田第一城50座中層B室，實用面積284平方呎，兩房間隔，原叫價440萬元，議價後以438萬元賣出，呎價約15,423元。原業主於2011年以229萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利209萬元，單位升值九成一。

有地產代理指出，近期推售的新盤折實價大多低於市價，吸引力大於二手屋苑，加上一手貨尾分布各區，可滿足不同區域的客戶，以致二手交投相對淡靜。