過去兩日新盤成交急升　二手交投仍未見太大起色

踏入七月下旬終於有全新盤開售，刺激過去兩日新盤成交急升，但二手交投仍未見太大起色。

由新鴻基地產發展的元朗新盤，在剛過去的星期六進行首輪銷售，推出的138伙價單單位即日全數沽清。星期日就錄得首宗招標成交，為2座平台特色單位，成交價超過649萬元，呎價接近19,100元，創項目新高，帶動新盤成交急升。據發展商透露買家以本地客為主，約佔八成半，內地及外地客就佔約一成半。

至於同由新地發展的啟德貨尾盤，過去兩日共賣出8個單位，套現超過1.6億元。包括2座6樓B1單位，面積478平方呎，兩房間隔，以1,178萬元成交。

至於其他新盤只錄得零星交投，當中由太古地產夥拍中華汽車的柴灣現樓盤，當中項目一期錄得兩宗成交，涉資超過1,871萬元，包括2座5樓G室，538平方呎的兩房單位，成交價954萬元，呎價超過17,700元。

二手方面，在世界盃進入尾聲下，以十大二手屋苑計成交未見太大起色。

當中九龍區的美孚新邨3期百老匯街60座低層A室，實用面積982平方呎，三房間隔，原本開價1,160萬元，議價後以1,040萬元成交，實用呎價10,591元。原業主於1997年以535萬元買入單位，持貨29年，帳面獲利505萬元離場，單位升值九成四。

新界區，沙田第一城的47座中層D室，實用面積304平方呎，以約458萬元賣出，實用呎價超過15,000元。而48座高層E室，實用面積284平方呎，就以438萬元沽出，實用呎價超過15,400元。

有地產代理認為，從剛推出的新盤銷售反應理想可見，市民對樓市仍然有信心，相信世界盃落幕之後，睇樓活動及交投步伐可恢復正常。