本港樓價連升十三個月　分析料下半年樓價升勢將繼續放緩

本港樓價連升十三個月，見逾兩年高位。

本港樓市升勢持續，但上升動力開始減弱。差餉物業估價署公布六月份私人住宅售價指數，按月上升百分之0.3，連升十三個月，但升幅較五月百分之1.4放慢。與去年同期比較，樓價升了超過一成二。六月份所有面積分類的單位，都錄得升幅。其中1,076至1,721平方呎的單位升幅最大，按月升逾百分之1。

綜合上半年，樓價已經累升超過百分之7。有分析認為，內地加強整治跨境投資，影響部分南下資金。加上中東局勢仍然不明朗，左右美國息口去向。相信下半年樓價，升勢將繼續放緩。

奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒說︰「這正反映市場購買力，去到差不到頂點的狀況，尤其是沒有進一步減息。沒有一些新消息刺激購買力增加的情況下，整體購買力有一天會耗盡。整體樓價第三季持平機率比較大，第四季如果美國真的控制不到通脹，導致聯儲局要加息，香港樓價有機會輕微下跌。全年樓價升幅維持百分之8至百分之10。」

租金方面，六月份按月升百分之0.9，連升八個月，再創紀錄高位。與去年同期比較，上升半成。分析指，人才計劃持續為本港帶來新增住屋需求，預計會繼續支持住宅租金表現。